重庆渝豪拍卖有限公司接受委托，将于2021年12月23日10：00起--2021年12月24日10：00止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物按现状进行公开拍卖：
一、拍卖标的物：重庆市九龙坡区石桥铺华宇名都小区23号1-2号，房屋建筑面积：133.49㎡，套内面积：113.46㎡，房屋结构为：钢筋混凝土结构，房屋用途为：成套住宅，权利性质：商品房。楼层：1层。户型：3室2厅2卫。本房屋为商品房，本房屋未设定抵押。标的物产权人为未成年人，由监护人行使权利。
二、起拍价：人民币107万元（壹佰零柒万元整），保证金：人民币10万元（壹拾万元整），加价幅度：2000元(贰仟元整)及其整倍数。
三、竞买人资格
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、法规或相关政策对竞买人资格有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备购买的资格。因不具备资格或不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但应于竞价程序开始5日前由竞买人本人和代理人共同到重庆渝豪拍卖有限公司办理委托手续。竞买成功后，可由代理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人本人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、优先购买权人未参加拍卖的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
四、保证金
1、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝提示进行操作。竞买人须在本人的支付宝账户里存有足额的竞买保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，应按淘宝系统提示报名并交纳保证金，淘宝系统将自动冻结该笔款项。交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870。
2、拍卖前淘宝系统将自动冻结保证金，拍卖结束后未能成交的竞买人交纳的保证金自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。本标的物竞买成交的竞买人（即买受人）交纳的保证金转为拍卖成交房款。
3、竞买成交后，买卖双方在成交后3个自然日内（遇节假日顺延）到重庆渝豪拍卖有限公司签署《竞价确认书》、《房屋买卖合同》。拍卖余款通过淘宝订单支付或通过银行资金监管账户支付。
4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前准备足额资金。
5、拍卖成交后，买受人拒绝支付拍卖成交款或违反买卖双方约定逾期支付拍卖成交款的，买受人须承担违约责任且无权要求返还竞买保证金，竞买保证金不予退还。买受人悔拍后标的物重新拍卖的，悔拍的买受人不得参加竞买,且买受人应支付第一次拍卖中本人及卖方应当支付的佣金，拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人应予以补交。
五、竞价方式
本次拍卖竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延时5分钟。发生自动延时的，竞价截止时间以延长后的结束时间为准。本次竞价为增价竞价，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价时，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，则竞拍流拍）。
六、费用
1、佣金
拍卖成交的买受人应承担成交价的1%的佣金。买受人须在拍卖成交后3日内将佣金支付至重庆渝豪拍卖有限公司指定账户。转账时，买受人需在备注栏填写本人姓名，以便核对缴款信息。
重庆渝豪拍卖有限公司指定账户：
账户名：重庆渝豪拍卖有限公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行
账号：8301 00788012 0000 3111。
2、软件服务费
拍卖成交的买受人应在拍卖成交后3日内向淘宝网支付平台软件服务费。收费标准为：拍卖成交价不超过1000万元（含1000万元）的为1%，超过1000万元的，1000万元（含1000万元）以内部分为1％，超过部分为0.5%。具体费用以淘宝网平台发布为准。
七、咨询、看样的时间与方式：自2021年11月26日起至2021年12月23日止接受咨询。有意者，请与我司联系，由我司统一安排看房。联系人：陈老师,电话：023-63080776,王老师：18108303523。
八、特别提醒
请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，特别注意拍卖保证金、拍卖房款的支付方式以及应承担的相关费用，认真查看标的物，充分了解标的物的现状和瑕疵。我司不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证责任，不承担过户涉及的一切税费，请慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦交纳保证金，即表明竞买人已完全充分了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
1、标的物有抵押、查封、权利限制的，成交后由卖方负责解除抵押登记、查封及权利限制。解除抵押、查封、权利限制手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
2、对标的物权属有异议者，请于拍卖开始7日前与我司联系。
3、买受人可全款或者非按揭类的贷款支付。拟以银行非按揭类的贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与重庆渝豪拍卖有限公司联系人联系，了解付款和贷款的相关细节要求。
4、标的物以现状拍卖，并按现状交付【含部分室内家具家电（详见房屋附属设施清单）】，由我司协助交付。
5、买受人应提前向税务机关或管理部门征询关于该不动产过户产生的税费数额数据。税费具体数额以税务机关或管理部门收取为准。标的物转让时涉及的相关税、费由买受人独自全部承担。
6、若标的物的实际面积与产权证载明面积有出入，拍卖成交价及佣金不予调整。
7、本次拍卖计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费。
8、标的物交付前所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、大修基金等）由卖方承担，标的物交付后产生的各种费用则由买受人承担。
9、标的物成交后，如不能过户至买受人名下，我司承诺无条件退还我司已收取的买受人支付的所有费用。
10、标的物如涉及户口、户籍迁入、入学等问题的，请竞买人自行了解核实并承担相应风险。
11、竞买人参与拍卖时，竞买人须自行落实当地现行有关房地产限购政策。竞买人因政策限制导致过户不能的后果由竞买人自行承担。
12、竞买人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，一经发现，将取消竞买资格，并追究相关法律责任。
13、买受人须积极配合卖方办妥标的物移交等相关手续，若因买受人自身原因导致标的不能按期交付，导致标的物灭失损害的风险及其他法律责任由买受人承担。
14、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，卖方或我司均有权暂缓、中止或撤回拍卖。
15、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽说明。我司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。
本公告未尽事宜，请致电重庆渝豪拍卖有限公司咨询。
联系人：陈老师,电话：023-63080776，王老师：18108303523。
联系地址：重庆市渝北区财富大道2号财富大厦A座11-8楼。
我司常年征集房产转让，代办按揭、代办过户，资金监管，欢迎洽谈咨询。
重庆渝豪拍卖有限公司
2021年11月26日
