重庆渝豪拍卖有限公司将于2021年7月28日10：00起--2021年7月29日10：00止（延时除外）。在淘宝网资产拍卖网络平台(网址：https://zc-paimai.taobao.com)上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读、充分了解本须知的全部内容，并予以遵守。竞买人对本人的竞买行为负责。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人资格
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、法规或相关政策对竞买人资格有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备购买的资格。因不具备资格或不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但应于竞价程序开始5日前由竞买人本人和代理人共同到重庆渝豪拍卖有限公司办理委托手续。竞买成功后，可由代理人办理交接手续。
3、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向重庆渝豪拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经重庆渝豪拍卖有限公司和委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
四、拍卖时间：2021年7月28日10时起至2021年7月29日10时止（届时正式拍卖开始时间以淘宝网网络电子拍卖系统时间为准）。
五、起拍价人民币40万元整（肆拾万元整），保证金人民币4万元（肆万元整），加价幅度:2000元(及其整倍数)。
六、本次拍卖竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延时5分钟。发生自动延时的，竞价截止时间以延长后的结束时间为准。本次竞价为增价竞价，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、参与本次拍卖需缴纳保证金人民币40000元（肆万元整）。拍卖前竞买人的银行账户中应有足额的资金支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。因标的物保证金、拍卖成交价格相对较高，竞买人支付保证金及拍卖成交余款可能会遇到当天银行限额无法支付的情况，请竞买人提前准备足额资金。
八、竞买成交后须办理的相关事项
1、竞买成交后，买卖双方在成交后3个自然日内（遇节假日顺延）到重庆渝豪拍卖有限公司签署《竞价确认书》《房屋买卖居间协议》并约定拍卖余款的支付方式。支付方式由买卖双方约定，可以通过淘宝订单支付或通过银行资金监管账户支付。
2、拍卖成交的买受人应承担成交价的1%的佣金。买受人须在拍卖成交后3日内将佣金支付至以下重庆渝豪拍卖有限公司指定账户。转账时，买受人需在备注栏填写本人姓名，以便核对缴款信息。
3、拍卖成交的买受人应在拍卖成交后3日内向淘宝网支付平台软件服务费。收费标准为：拍卖成交价不超过1000万元（含1000万元）的部分为1%，超过1000万元以上的部分为0.5%。具体费用以淘宝网平台发布为准。
4、重庆渝豪拍卖有限公司指定账户
账户名：重庆渝豪拍卖有限公司，开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，账号：8301 0078 8012 0000 3111。
九、请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，特别注意拍卖保证金、拍卖房款的支付方式以及应承担的相关费用，认真查看标的物，充分了解标的物的现状和瑕疵。请慎重决定是否参与竞买，竞买人一旦交纳保证金，即表明竞买人已完全充分了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。为此，特别提醒如下：
1、买受人须全款购买标的物。
2、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，委托人或拍卖人均有权暂缓、中止或撤回变卖。
3、标的物转让时涉及的相关税、费由买受人承担。
4、若标的物的实际面积与产权证载明面积有出入，拍卖成交价及佣金不予调整。
5、标的物户口、户籍迁入、入学等问题，请竞买人自行了解核实并承担相应风险。
十、本次拍卖经过法定公告期和展示期，已根据委托人提供的相关资料就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺。
十一、拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，买受人须承担违约责任且无权要求返还竞买保证金，竞买保证金不予退还。已缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人应予以补交，拒绝补交的，重庆渝豪拍卖有限公司保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人法律责任的权利。悔拍后重新拍卖的，悔拍的买受人不得参加竞买。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买者应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，一经发现，将取消竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、重庆渝豪拍卖有限公司根据法律规定有权在拍卖成交前中止或撤回标的物拍卖。《拍卖法》第二十九条委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用；未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。
十五、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》的相关规定办理。
重庆渝豪拍卖有限公司
2021年7月2日
